Reforma de un tejado de madera – Casa vieja

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Reforma de un tejado de madera – Casa vieja

Tal y como prometimos antes de ir de vacaciones, en etiqueta El Moli del Ral podremos seguir des de principio a fin la reforma de esta casa antigua. Hicimos ya la primera parte, solo enseñando el estado de casa.

En esta entrada veremos:

  1. Como desmontamos el tejado de madera antiguo.
  2.  Nivelación y montaje de las barbacanas.
  3. Empezamos a montar las vigas de madera.

Análisis de la fachada y estructura.

Estado de la casa: como se puede apreciar en las imágenes el tejado esta muy mal y en algunas partes el agua derrumbó parte de la pared que la sustituimos con pared de 30 cm con ladrillo perforado “gero”.

Como empezar?

Una vez valorado el estado de la vivienda, obtendremos un análisis de los trabajos de albañilería a realizar, a partir de aquí se piden los materiales necesarios y se organizan las tareas. La organización de las tareas es un trabajo muy importante ya que puede hacer variar el precio de la reforma, nuestros albañiles siempre hacen un plan muy estratégico y sencillo, para no aumentar el coste con sorpresas posteriores.

En el primer paso se montaron los correspondientes andamios a todo alrededor de la vivienda menos por la parte norte que no pudimos ya que pasa el río Gurri hasta la misma pared del molino.

Desmontamos la teja vieja en este techo de madera

En la imagen siguiente podemos apreciar como desmontamos el tejado y almacenamos las tejas antiguas ya que las aprovecharemos una vez hayamos reforzado la cubierta. El material que queremos aprovechar siempre intentamos de no mover-lo muy lejos ya que ahorramos tiempo y dinero.

Cuanto cuesta reformar una casa vieja

Empezamos la obra del Moli del Ral – reforma de una casa vieja

Primero hay que sacar las tejas, rajolas, llatas y vigas de madera, se opto por desmontar el tejado por fases, primero la parte norte, y dejamos una gran cantidad de tejas arriba sin bajarlas para así reducir costes, pero las situamos encima de una pared de 60 cm de espesor, y así no hay peligro de hundimientos.

En la siguiente imagen vemos una vez el tejado una vez sacado la teja y los azulejos gordos que estaban entre la teja y la madera.

Imagen reforma de tejado de madera

 

Se colocaron unos tablones de madera para sacar las tejas, ya que las llatas de madera estaban muy mal.

Como podemos ver en la imagen siguiente, una vez quitadas las tejas viejas, tuvimos que sacar las barbacanas ya que estaban en muy mal estado.

Retiramos el material del tejado viejo

Con mucho cuidado empezamos a desmontar la madera y bajarla manualmente al suelo.

Reformas de tejados en casas viejas

En esta imagen podemos comprobar las partes salientes o exteriores de las vigas y llatas el mal estado.

Detalle de las tejas antiguas almacenadas cerca de la primera fase del tajado.

Tejas antiguas

Recopilación de tejas en lugar seguro sin tener que trasladarlas mucho.

Problemas con la madera del techo viejo

Otro detalle del estado de la madera, es totalmente inservible, no se pudo aprovechar nada.

Esqueleto de la Reformas de tajados de madera en Granollersadera del tejado

El trabajo se realiza sin ninguna prisa y tomado las medidas de seguridad necesarias, ya que lo más importante es no tener ningún tipo de accidente.

En la imagen siguiente posemos apreciar que solo desmontamos la parte sur del tejado antiguo. La reforma se realiza por fases, primero trabajamos en la parte norte y una vez reforzada nos dedicaremos a la parte sur.

Retirada de tejas antiguas

Esta parte del tejado lo desmontaremos cuando tengamos la parte norte terminada.

En la siguiente imagen del tejado de madera, vemos como quitamos poco a poco el material viejo.

Reforma de una tejado viejo

Detalle del embalsado de las vigas y llatas.

Imagen de la vivienda en proceso de reformas

Techo completamente desmontado y tejas almacenadas, cerca de donde se volveran a montar asi evitamos tiempo en mover materiales.

Retirada de la madera vieja

Una vez se ha retirado toda la madera vieja se procederá a limpiar toda la planta en donde trabajaremos.

Techo descubierto preparado para poner las nuevas bigas de madera

También se limpiaran las parte superior de las paredes.

Seguidamente montar unos pequeños andamios por la parte interior para la posterior colocación de las vigas nuevas.

Hemos sacado las vigas viejas

En esta imagen ya hemos sacado las vigas antiguas

Empezamos a montar las vigas de madera nuevas y envejecidas una a una con la ayuda de una cuerda. En una obra de esta envergadura si la organización y las técnicas utilizadas están bien pensadas nos evitamos montar una grúa, de esta forma evitamos un gran coste. En estos trabajos es donde hay que hechar mano a toda la experiencia que podamos tener, en coordinación de la obra , materiales a emplear, y pensar en la forma que la obra nos salga más económica sin ningún tipo de demérito hacia la obra.

Colocamos las vigas de madera rusticas nuevas – techo de madera

Seguidamente veremos la colocación de las vigas de madera en el techo. Las vigas son nuevas y como podemos ver tienen un tratamiento para darles un toque rustico, el color siempre va a gusto del propietario, lo mas importante es utilizar productos buenos y resistentes al paso de los años. La madera es un material muy resistente si se cuida bien, si utilizamos buenos productos para tratar la madera, nos durara muco y el mantenimiento sera mínimo ya que no es una madera que se encuentra en el exterior.

Montamos vigas de madera antiguas

En esta imagen vemos como montamos las vigas de madera antiguas

Esta obra llevaba dos tramos de vigas aguantadas por una cercha colocada en mitad del tramo, se optó por colocar viga laminada de una sola pieza pero de un grosor superior de 24×12 cm.

Subimos las primeras maderas en el techo

Antes de colocar las vigas les dimos una mano de pintura de protección fungicida con colorante incorporado.

Colocación de barbacanas de madera en casa antigua

Alineación de Barbacanas

En esta imagen podemos comprobar los agujeros realizados en las vigas para pasar una varillas de 12 de diámetro y realizar un zuncho en todo el perímetro de la casa.

Colocación de las barbacanas en el tejado
Para entrevigar las vigas realizamos una pared interior y otra exterior dejando entre 30 y 40 cm en el interior que se rellenara con hormigón armado.

Unión entre vigas de madera

Las vigas ya colocadas donde podemos apreciar que solo nos faltan las esquinas cuyos salientes los tiene que montar el carpintero y que una vez terminados se les llama aviones por su forma.

Si se registra en nuestro blog de construcción vera paso a paso la reforma de esta casa vieja semana a semana hasta su fin. Esperamos que la información que ha podido ver en nuestra pagina le haya sido de utilidad.

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By | 2017-03-13T17:44:12+00:00 septiembre 15th, 2013|Casas antiguas, Reformas y rehabilitaciones|3 Comments

About the Author:

Trabajo en la construcción y rehabilitación de viviendas, aprendí el oficio de forma lenta y con buenos maestros y en mis ratos libres escribo en la pagina web de Incofyr mostrando los trabajos que vamos realizando, espero que sirvan de ayuda y de guía para la gente que necesita una reforma.

3 Comments

  1. Alfredo julio 15, 2015 at 07:40 - Reply

    Estoy pensando hacer una obra en la casa del pueblo de Beniardá (Alicante) ya que tengo un techo de madera similar en mal estado que tengo miedo de que se caiga. ¿Me saldría más barato reparar el techo o quitarlo y dejarlo tipo solarium?

    ¿trabajáis por esas zonas también? Por solicitar un presupuesto

    gracias

  2. joan arrom soler febrero 22, 2016 at 21:58 - Reply

    tengo un tejado antiguo de bigas y cairones de roble encima losetas cerámicas de 14 por 28 y la teja, ahora quiero rehabilitarlo es conveniente poner una capa de compresión encima de 5 cm después 8 cm de placa aislamiento después onduline finalmente la teja.
    mi pregunta es ¿hace falta la capa de compresión, o me la puedo ahorrar, únicamente da peso?

  3. Manuel Villar Alonso noviembre 27, 2016 at 23:46 - Reply

    Tengo pensado de hacer una reforma similar.Saludos

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