Empresa de reformas integrales en Barcelona, casa de diseño

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Empresa de reformas integrales en Barcelona, casa de diseño

Construirse una gran casa de diseño es el sueño de muchas familias y al alcance de unos pocos, no solo se tiene que tener presupuesto, también se debe disponer de un equipo de profesionales y diseñadores a la disposición de captar todas las ideas y las necesidades del cliente.

El diseño en una vivienda lo podríamos definir como el arte de creación de los espacios que convivimos con nuestra familia.

Construirse una casa de diseño en Barcelona.

Empresa para construir una casa de diseño en Barcelona

La vivienda es un espacio donde las familias pasan gran parte de su tiempo, donde se comparten muchos momentos, por naturaleza el hombre busca el sobresalir o mejorar su manera de vivir, eso crea que el acondicionamiento de una vivienda sea una preferencia para las familias que están a disposición.

Hoy en día todo el mundo podemos permitirnos una vivienda bien diseñada y que cumpla con nuestras necesidades, hacerse una casa de diseño o al hacer una obra integral no quiere decir gastar grandes presupuestos sino que con un poco de estilo y las cosas bien hechas podemos crear el ambiente ideal para su familia.

Ahorro energetico en una vivienda

Actualmente las personas que disponen de presupuesto una de las preferencias que le dan a su obra integral es el diseño y la comodidad, y en segundo lugar es el ahorro energético que tendrá la vivienda, a nadie le gusta pagar grandes cuentas a final de mes.

Detalle de las vistas de una obra integral

En esta entrada poco a poco les herimos contando las necesidades que deben cubrir las viviendas y lo que se tiene que tener en cuenta a la hora de construirlas, la gente se hacen casas para ellos, para vivir, no para enseñar.
Que una vivienda quede bonita o no, no es cuestión del presupuesto, con presupuestos pequeños podemos hacer viviendas muy bien diseñadas y que nos cubren el 100% nuestras necesidades.

Reforma integral zona comedor

Cosas importantes a la hora de construir una casa de diseño

Ubicación de la parcela para la obra integral

Diseño de jardines y reformas integrales

Casa de diseño con vistas panorámicas

Es muy importante la parcela que empleamos a la hora de construirnos una casa de diseño, normalmente la gente prefiere zonas altas y soleadas con grandes vistas panorámicas.
También muy importante adecuar el ambiente arquitectónico a la zona en que se encuentra, no es lo mismo construir una casa de diseño en frente del mar, en una zona rustica o en un recinto residencial.

Jardines de casas

Jardín con vistas panorámicas

Condiciones del terreno para hacerse una casa de diseño

Muchas veces se pueden ver casas de diseño ubicadas en zonas altas con vistas panorámicas pero de difícil acceso, es importante analizar el tipo de casa y a que parcela o terreno se adapta.

terreno cerca de Barcelona para la construccion de una casa

Terreno ideal para hacerse una casa de diseño con vistas panorámicas a las montañas

En el caso de parcelas o terrenos muy accidentados, es imprescindible un levantamiento topográfico, Para que el arquitecto nos pueda adaptar la vivienda al terreno sin tener ningún tipo de imprevistos, en muchos casos este tipo de viviendas son invertidas, ya que su entrada es por la parte más alta o sea el tejado, que normalmente es donde se ubica el garaje por tener el acceso más cómodo, y el resto de dependencias quedan situadas en los pisos inferiores, quedando el comedor en la parte más baja a nivel del jardín, Lo mas importante a la hora de elegir este tipo de terrenos es que la vivienda nos quede orientada al sur que será donde podremos situar las ventanas, ya que en la cara norte tendremos la montaña y no podremos colocar ningún tipo de ventanas, otra característica de este tipo de vivienda es que su construcción suele ser bastante cara, tenemos que tener en cuenta que los cimientos hay veces que no los podemos realizar al mismo nivel y esto comporta una mayor cantidad de hierro y hormigón, también es casi imprescindible la construcción de un ascensor para dar mas movilidad en toda la vivienda

Tipos de casas de diseño, Obras integrales.

Venta de casa de diseño

Tipos de reformas y obras integrales en Barcelona

Otro factor muy importante es es el uso que le vamos a dar a la vivienda que queremos construir, si es primera vivienda normalmente su construcción será diferente de si es segunda vivienda, y otro factor que nos limita en el tipo de vivienda es si la construimos en la playa o en la montaña, una vivienda construida en la montaña normalmente su construcción suele ser más cerrada quizás con pocos espacios abiertos, y los materiales suelen ser mas tradicionales, piedra ladrillo madera, etc, pero en zonas con un clima mas cálido su construcción ser bastante diferente, con mas espacios abiertos en la zona de día los ventanales mucho mas grande, y los materiales suelen ser diferentes colores claros y lisos, y con grandes zonas ajardinadas.

detalle de mesa

Comedor de diseño en Barcelona, Reformas integrales

También entra el factor económico si hay más recursos la arquitectura se manifiesta de modo diferente que si los recursos son escasos, en esto influye la clase social. Las personas que habitan en viviendas residenciales se caracterizan por pertenecer a una clase social alta, o media alta.

Empresa de reformas de Baños en Barcelona

La clase alta se distingue entre otras cosas por la acumulación de riqueza, y dado que su poder adquisición suele ser muy elevado se construyen grandes residencias con muchas habitaciones grandes salones inmensos jardines, con las zonas destinadas al servicio, total que son viviendas muy espaciosas aveces con miles de metros cuadrados de edificación, en España entre los siglos del 1800 al 1900, estos factores económicos eran muy visibles teniendo en cuenta que se generaban muchos “nuevos ricos”, gente muy adinerada que se podían permitir tener inmensos palacios pondremos algunos ejemplos para saber de lo que estamos hablando, algunos eran y son personajes célebre en la historia, Antonio López López llamado también Marques de Comillas, dedicado entre muchos negocios a navieras , tabaco de filipinas, se construyó el actual Palacio MOJA en en la Rambla de Barcelona El capricho en Comillas Realizado por Gaudí, su yerno el Conde GÜELL también con intereses en las Américas teniendo como arquitecto al famoso Gaudí, y un sin fin de personajes, no nos extendemos más en este punto por no aburrir, pero es para dejar constancia que el poder adquisitivo es totalmente visible en la construcciones de viviendas, según la clase social.

Preferencias y gustos en obras integrales.

Baño antes y despues

Las residencias se distinguen por la variedad de acabados y formas arquitectónicas que encontramos en ellas, ya que al tener todas las posibilidades económicas hay más libertad en la elección de decoración para la vivienda tanto interior como exterior.

El usuario tiene la posibilidad de escoger la decoración de su vivienda pudiendo ser ésta rustica, moderna, estilo clásico, etc.

Reformas integrales, comedor de diseño

Materiales utilizados en reformas integrales y obras de diseño.

comedor interiorismo

imagen de comedor interiorismo

Una vez tengamos el terreno, tendremos que contratar los servicios de un arquitecto para que nos diseñe la vivienda, nosotros tenemos que explicarle con todo detalle de lo que queremos y del presupuesto que aproximadamente disponemos, y a partir de esta base el podrá dibujar y adaptar la vivienda que nosotros queremos, teniendo en cuenta los materiales a elegir y su coste,

Dependiendo nuestro presupuesto el arquitecto director de la obra nos aconsejara en los materiales exteriores como piedra, obra vista, monocapa entre otros, incluso hacer combinaciones entre ellos, dependiendo con las formas de la vivienda nos limitará a unos materiales específicos, donde el arquitecto nos aconsejara y nosotros elegiremos, en el apartado de interiores es más de lo mismo pero con una infinidad de materiales a elegir, como por ejemplo el acabado en paredes que pueden ser de yeso revoque, estucos etc, los tipos de materiales en pavimentos que podrán ser de mármol, gres, cerámica, porcelánico, parquet de madera o sintéticos, entre otros muchos, quizás debido a la gran variedad de productos algunas veces se nos crea algún problema a la hora de elegir, lo mismo nos pasara al elegir en los baños: sanitarios, alicatados en paredes igual que las griferías,

baño de diseño barcelona

Luego tenemos el apartado de los aislamientos, tanto en paredes como en tejado, las instalaciones de agua, gas, luz, aire acondicionado, también tenemos que tener claro el sistema de calefacción, radiante o radiadores, y el tipo de caldera de gas-oíl, gas natural, leña, aerotemia geotermia,

Los cerramientos también son muy importantes, debemos elegir el color el tipo de material como aluminio madera PVC etc, luego entramos en la partida de los muebles también hay gran variedad de formas y colores,

Otra cosa a elegir también son los armarios de cocina el tipo de marmol o silestone,

Cocinas Barcelona

En estas imágenes vemos algunos detalles de como se realizó la decoración y acabados de una Obra integral en Barcelona, con espacios muy amplios y muebles de madera color natural, y hecho a medida,

Escalera integral

Escaleras de diseño en reformas integrales Barcelona, escaleras de acero

La escalera se realizó con acero inoxidable y la huella con cristal, baranda decorada también de acero inoxidable, todo ello con acabado al chorro de arena.

Aislamientos en una vivienda

Aislamientos térmicos y acústicos en nuestras reformas integrales en Barcelona

Detalle de los aislamientos en paredes se utilizó poliuretano inyectado de 35 de densidad y un grueso de 6 cm,

Aquí también vemos un detalle en el acabado en la parte superior de la ventana con plancha metálica de 1 cm de grueso con tirantes al techo para soportar la pared de obra vista en la caja de persiana donde solo tenemos una profundidad de la pared de unos 6 cm. para dar cabida a la persiana una vez enrollada.

Cocina moderna

Materiales y acabados en el presupuesto de reformas integrales Barcelona

La cocina es un espacio muy importante, ya que pasamos mucho tiempo en ella, en la imagen que vemos en la parte superior, se realizo los armarios continuos hasta el techo y una isleta de 3.20×1.40m, en la parte central de la cocina donde también nos caben muchos armarios, adosado a la isleta también tenemos una mesa con cabida para cuatro personas todo a con silestone color rojo en la parte superior, también se colocaron dos muebles tipo persiana, los colores y tonos en la madera es igual al resto de la vivienda.

Venta de casa de diseño

Revestimientos exteriores de obra vista blanca en una obra integral en una casa de diseño en Barcelona

Otro detalle a destacar en esta vivienda es en las barandas exteriores, como se puede apreciar en laguna imágenes están formadas por una base cada 2,5 m de planchas de acero inoxidable cortado al laser y con acabado al chorro de arena, un tubo de 58 mm en la parte superior brillante, y cables de 18mm en el resto de la baranda, debido a que la vivienda tiene unos 150 mts de baranda su coste nos era bastante elevado, los cables de aluminio son de una linea eléctrica de alta tensión que pasaba dentro de nuestra parcela, que incluso en alguna imagen se puede apreciar la torre de unos 30 mts de altura, y la compañía eléctrica se ofreció a darnos dichos cables, y se utilizaros 800 ml de cable de aluminio de 18 mm con alma de acero. asi el coste de las barandas nos salieron mucho mas económicas, y lo mas importante mantenimiento CERO, y gran duración del material.

Cubiertas de diseño

Muchas veces debido al desnivel del terreno se tienen que barajar muchas opciones y buscar la solución que mas nos guste y sea mas cómoda para nuestras necesidades,

En la imagen anterior, y tomando como referencia esta vivienda de diseño, para salvar los desniveles y nivelar en la parte delantera SUR que vemos en la imagen tuvimos que poner el garaje debajo de la parte de jardín que vemos, (todavía con tela asfáltica), para así tener espacio para una pieza de jardín de unos 300 m2 y un porche cubierto de unos 80 m2

En la parte alta de la imagen se puede ver parte de la torre de electricidad de alta tensión, ya medio desmontada y sin los cables correspondientes, ya que están puestos en nuestra baranda tal y como dijimos anteriormente. es una buena manera de reciclar.

Diseño de jardines y reformas integrales

Una casa bien diseñada cambia el clima de la familia

Detalles del jardín en casas de diseño: Los acabados y cerramientos exteriores de la parcela también es muy importante que nos quede unificado con los materiales utilizados en la vivienda,

En este apartado nos centraremos un poco en el jardín el plantado de la hierba los arboles arbustos y la forma de distribuirlos, cosa que en muchas ocasiones no asesora un buen jardinero, los arboles a plantar no son los mismos en una zona cálida que en una zona mas bien fría y húmeda, también tenemos que tener en cuenta el riego automático, y programarlo para que nos riegue lo necesario sin desperdiciar agua, en esta vivienda que hemos tomado como referencia se construyó un depósito de 300.00 lts de agua que se recoge de los tejados y las zonas ajardinadas, para así en verano poder abastecer de agua al riego del jardín, también se construyó otro deposito de agua de 60.000 lts que recoge el agua del tejado que es agua mas limpia y esta se utiliza para el consumo sanitario de la vivienda, así que la factura de agua es CERO. es una forma de hacer un poco más auto-suficiente la vivienda.

Nuestra idea es que este post les sirva un poco como referencia a la hora de construir su vivienda de diseño o hacer una reforma integral y si sus gustos son un poco minimalistas, aquí encontrara alguna ideas que le pueden ser útiles, pero tenga en cuenta que todo lo anteriormente descrito sin la mano de un buen albañil todo esto no nos sirve de nada,

Lavadero

Asesoramiento económico para una reforma integral o la construcción de una casa de diseño.

Dejando de lado la parte constructiva en cuanto a diseño y gustos entraremos en lo más importante,

¿QUIEN ME CONSTRUIRÁ MI CASA? ¿CUANTO CUESTA?

Campana extractora

Procesos.

Buena pregunta, primer paso, pedir al arquitecto por lo menos 6 copias del proyecto con el proyecto y con el estado de mediciones adjunto,, de las 6 copias 3 serán para el ayuntamiento y solicitar el permiso de obras y los otros 3 para entregarlos al menos a tres constructores que nos confeccionen un presupuesto cerrado de la totalidad de la vivienda, siempre valorado por partidas con unidades y precio por unidad, lo mas claro para entender. Nunca escucharemos una cantidad total sin el desglose correspondiente por partidas. Habiéndose asesorado previamente de que los tres constructores que nos presupuestan la vivienda están totalmente cualificados para ello, pudiendo incluso que nos enseñen las obras realizada anteriormente y así vemos sus acabados, una vez tengamos los presupuestos con sus cantidades lo mejor es junto con el arquitecto de la obra que nos verifique cantidades y precios dándonos su opinión sobre cual es el mejor candidato.

Ya tenemos los presupuestos y la opinión del arquitecto director de la obra, ahora todo depende de nosotros de no equivocarnos debemos negociar las condiciones de pago de nuestra obra integral y la entrega de la vivienda y las penalizaciones si las hubiese y una vez dicho esto solo queda decirles una cosa, QUE TENGAN SUERTE Y QUE SU VIVIENDA SEA UN ÉXITO.

¿Quieres hacer una reforma integral en Barcelona o construirte una casa de diseño?

By | 2017-03-13T17:44:11+00:00 noviembre 12th, 2014|Arquitectura, Construcción y obra nueva, Decoracion de Interiores|0 Comments

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Trabajo en la construcción y rehabilitación de viviendas, aprendí el oficio de forma lenta y con buenos maestros y en mis ratos libres escribo en la pagina web de Incofyr mostrando los trabajos que vamos realizando, espero que sirvan de ayuda y de guía para la gente que necesita una reforma.

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